9 月 18 日，
泰城上演"奪地大戰"的硝煙還未散盡，
當時經過 553 輪競拍的 2019-32 號地塊，
把泰安樓面地價正式帶入了"萬元時代"。
而今天 9 時，
泰山大街中段
編號 2019-36 的黃金地塊
又以 52399.8 萬元（約 5.2 億元）的價格
被山東久筑置業有限公司收入囊中。
此地塊起拍價 51616.8 萬元（約 5.16 億元），宗地面積 57352 平方米。最終溢價 783 萬元，以 52399.8 萬元成交。
按最大容積率（容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比例。例如在 1 萬平方米的土地上，有 1 萬平方米的建筑總面積，那么其容積率為 1.0；有 3 萬平方米的建筑總面積，那么其容積率為 3.0。）1.2 來計算，該宗地最大可建筑面積為 68822.4 平方米。該土地以 52399.8 萬元成交，則此處地塊的樓面地價計算下來，為 523998000／68822.4 約等于 7614 元每平方米。總體來算，該地塊的面積為 86 畝，每畝價格約 600 萬。
▲拍攝于 2019 年 10 月
如今，該地塊由于空置時間較長已經布滿雜草。從地塊規劃條件通知書上來看，該地塊用地強度及規劃控制要求顯示出，該地塊的建筑密度不大于 30%，綠地率不小于 35%。建筑限高方面，居住建筑以 6 層為主，局部可設置小高層，建筑高度不大于 36 米。若按照普通住宅層高 2.8 米計算，該地塊上建筑最高約為 13 層。
同時，根據建筑控制線要求，建筑后退北側泰山大街 60 米道路紅線不少于 55 米，退西側望岳東路 35 米道路紅線不少于 20 米（其他建筑控制線要求、綠化設置要求等可見圖片）。
9 月 3 日，
泰安市自然資源和規劃局網站發布
泰土告字 [ 2019 ] 14 號公告。
根據出讓宗地的基本情況
和規劃指標要求顯示
↓↓↓
2019-36 號地塊
位于泰山大街南側，
北至綠化帶，南至綠化帶，
西至綠化帶，
東至規劃路、泰安弘澤聯合紡織服裝有限公司。
【面積】
57352 平方米
【容積率】
大于 1.0 不大于 1.2
【起始價】
51616.8 萬元
【土地用途】
居住用地
【掛牌時間】
自 2019 年 9 月 23 日至 2019 年 10 月 9 日止
▲拍攝于 2018 年 8 月
該地塊究竟位置有多優越相信市民們都明白，西側僅一街之隔就是萬達廣場，東側一河之隔就是淘你歡購物廣場，能滿足日常飲食及游購娛需求。同時，地塊西北側就是會展中心，各類大型高端展會均在此舉辦，本月底，一年一度的泰山國際馬拉松將再一次于此鳴槍起跑。縱觀周邊的道路通達情況，北接泰城東西向大動脈泰山大街，西側緊挨著望岳東路，出行十分方便。
在泰城生活自然希望擁有"我家窗外看泰山"的理想住宅。縱觀泰城，山勢東西橫貫城北，除了北部近山板塊外，部分中部主城區板塊、西部高鐵新區板塊、東部城區板塊中的高層建筑在北側沒有遮擋物的情況下，也是可以觀山景的，例如該宗地塊北臨的泰安傳媒廣場，便可將泰山山景盡收眼底。而從目前該宗地所處的位置來看，未來部分優勢位置的樓層和戶型也是可以看到山景的。
當然，該地塊不僅具備交通優勢和配套完善的優勢，周邊的教育資源和醫療資源也還算可以，長城中學、七里小學、泰山望岳中學、泰山望岳幼兒園等一些列教育機構從幼兒園一直到高中全覆蓋。而從該地塊出發，不堵車的情況下去往山東第一醫科大學第二附屬醫院、榮軍醫院也可以在十分鐘內到達。除此之外，該地塊北側還有可供市民活動游玩的生態綠地健身活動公園，可以說是居住者休閑健身的好去處。
既然該地塊集合了各方優勢，
不妨對此處地塊周邊的房價進行一番探訪。
記者采用線上和線下兩種探訪方式，
對該地塊周邊的房價展開探訪。
通過安居客軟件查詢，與該地塊相鄰的寶盛廣場住宅（精裝修）單價在 1.15 萬元至 1.6 萬元每平方米之間，以兩套三室兩廳面積相同均為 139 平米的房屋（精裝修）為例，價格均在 180 萬元以上，均價在 1.3 萬元每平米左右。
通過附近中介機構的現場查詢，記者得知，該地塊西側的松園小區雖然是老舊小區，但是房屋均價也達到 1.1 萬元每平米上下，而長城東區的房屋平均售價也已經高出 1.2 萬元每平米。
未來，這一地塊將如何規劃建設，
最泰安全媒體記者將持續關注。
